Asunción busca revitalizar su centro histórico con incentivos fiscales

La Municipalidad de Asunción implementa una estrategia fiscal para revitalizar el Centro Histórico, mediante un esquema de descuentos en impuestos inmobiliarios y a la construcción, buscando contrarrestar el éxodo de residentes y comerciantes que ha experimentado la zona en los últimos años.

El plan, presentado por Justo Martínez, coordinador del Centro Histórico de Asunción, establece dos áreas diferenciadas de intervención: el “núcleo” o área comercial, y la zona de “amortiguamiento” de carácter residencial, delimitada entre la avenida Rodríguez de Francia y la calle Fulgencio R. Moreno, donde actualmente residen aproximadamente 25.000 habitantes.

La iniciativa contempla reducciones del 12% en impuestos inmobiliarios para usos comerciales en el área núcleo y para fines residenciales en la zona de amortiguamiento. Complementariamente, se aplicará un descuento del 10% para viviendas en el núcleo y comercios en el área de amortiguamiento, optimizando así la distribución de actividades en cada sector.

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En materia de construcción, el programa establece exoneraciones del 100% para emprendimientos comerciales en la zona núcleo y para desarrollos residenciales en el área de amortiguamiento. Paralelamente, se aplicará un descuento del 50% para proyectos habitacionales en el núcleo y comerciales en la zona de amortiguamiento.

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Las edificaciones patrimoniales recibirán beneficios especiales, incluyendo una exoneración total del impuesto inmobiliario, condicionada al compromiso de inversión en mantenimiento y mejoras que preserven las características originales de las construcciones. Esta medida busca salvaguardar el patrimonio arquitectónico del centro capitalino.

La estrategia forma parte de un esfuerzo coordinado entre instituciones públicas y privadas para revitalizar el casco histórico asunceno. El plan fiscal constituye un primer paso hacia la recuperación integral de esta zona emblemática, que ha experimentado un progresivo declive en su actividad comercial y densidad poblacional durante las últimas décadas.

Fuente: ABC Color